Bonjour à tous 💭

Prise contraire du jour : ce nouveau rituel en réunion où l'on compare les prix des maisons dans les Plus Beaux Villages de France, pendant que le plan épargne entreprise plafonne à 3,2% de rendement annuel frais déduits.

Tout le monde trouve ça décalé, voire absurde. La majorité se trompe.

J'ai regardé les vrais chiffres : le m² à Saint-Cirq-Lapopie a grimpé de 128% en 2 ans, pendant que mon PEE perdait 0,4% après frais de gestion. Ce n'est pas une distraction, c'est une due diligence immobilière déguisée. Les fondateurs qui comparent leurs maisons secondaires font du market timing sur la pierre, bien plus rentable que le SaaS B2B que vous leur vendez.

J'avais rejeté un deal en 2021 car le CEO passait trop de temps sur SeLoger. Aujourd'hui, il s'est acheté un château dans le Gers avec la plus-value. Ça ne remet pas en cause ma thèse, ça la confirme : l'immobilier de prestige scale toujours mieux en réunion.

Révision incoming sur mon portefeuille de murs porteurs 🔥📉